Ótima localização, entrealgumas das mais importantes vias da cidade: Al. Carlos de Carvalho,Rua Cap. Souza Franco, Rua Francisco Rocha, e Rua Gutenberg. Próximo a hospitais, clínicas, restaurantes, praças, hotéis, shoppings, estacionamentos, colégios, postos de combustível, entre outros. 2. Baixo fluxo de trânsito na região mesmo em horários de pico (aproximadamente 3 minutos até a Praça da Espanha, 4 minutos até o Shopping Pátio Batel, 7 minutos até o Parque Barigui, e 9 minutos até a Praça Osório). Área de desaceleração com porte-cochère, espaço para embarque/desembarque, vagas rápidas para veículos de transporte por aplicativo e motos (entregas).